昨天中午11點(diǎn)，記者趕到位于慈溪市前應(yīng)路附近的東興苑小區(qū)，看到一條橫幅拉在小區(qū)南門(mén)口：“運(yùn)達(dá)不作為，車(chē)庫(kù)成賊窩，業(yè)主倒大霉?！迸赃呉惠v白色大眾轎車(chē)上，貼了好幾張討說(shuō)法的紙頭。十多名業(yè)主聚集在門(mén)口崗?fù)み吷?，義憤填膺。
據(jù)業(yè)主們反映，他們這樣做也是沒(méi)辦法，小區(qū)地下車(chē)庫(kù)里的車(chē)輛被砸被盜已經(jīng)不是一次兩次。
陳女士的車(chē)子是5月21日被砸的。陳女士說(shuō)，她家的車(chē)停在了自家的地下停車(chē)位上，當(dāng)時(shí)左側(cè)后窗玻璃被砸碎，車(chē)內(nèi)東西被翻得一塌糊涂，兩條中華香煙和一些零錢(qián)被盜。
車(chē)子被砸，物業(yè)保安比陳女士更早發(fā)現(xiàn)，同時(shí)也報(bào)了警。當(dāng)天，共有3輛車(chē)被砸。
陳女士說(shuō)，這樣的事情，對(duì)她來(lái)說(shuō)已是第二次了，今年2月15日她的車(chē)就被砸了副駕駛室的玻璃。
有類(lèi)似遭遇的李先生和宓女士同樣是一肚子苦水。宓女士和李先生的車(chē)位是并排的，去年12月，宓女士的豐田轎車(chē)被砸玻璃，旁邊的車(chē)輛都沒(méi)事。身為民警的李
先生當(dāng)時(shí)推斷可能是宓女士惹了什么仇?？墒墙衲?月21日，李先生的車(chē)子被砸，宓女士的車(chē)子也再次被砸，同時(shí)被砸的還有另外兩輛車(chē)。這下，大家才明白，是
小偷光顧了。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，這3個(gè)月來(lái)，小區(qū)地下車(chē)庫(kù)已有18輛轎車(chē)被砸，警方已接到6次報(bào)案。
37個(gè)監(jiān)控?cái)z像頭24個(gè)是壞的
陳女士有并排的兩個(gè)車(chē)位，上方剛好裝了監(jiān)控?cái)z像頭。當(dāng)初選到這兩個(gè)車(chē)位時(shí)，陳女士還暗自高興。可她的車(chē)子第一次被砸后，她就發(fā)現(xiàn)監(jiān)控是壞的。
3月21日，片區(qū)民警李先生的車(chē)子被砸，他打算拷貝當(dāng)日的監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)地下車(chē)庫(kù)入口處的監(jiān)控一片漆黑，只有晚上車(chē)輛進(jìn)出時(shí)才能看到兩束車(chē)燈，其他形狀無(wú)法辨認(rèn)。他又找了其他幾個(gè)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)有的壞的，有的就是畫(huà)面模糊不清。
據(jù)負(fù)責(zé)該小區(qū)的運(yùn)達(dá)物業(yè)管理處的勞主任介紹，這個(gè)小區(qū)共有37個(gè)監(jiān)控?cái)z像頭，目前已壞的有24個(gè)，剩下幾個(gè)雖然還能拍攝畫(huà)面，但圖像質(zhì)量不高，很模糊。
物業(yè)急盼維修監(jiān)控設(shè)備
運(yùn)達(dá)物業(yè)有限公司的負(fù)責(zé)人葉志贏告訴記者，對(duì)于小區(qū)遭遇的這一切，他很無(wú)奈也很痛心。作為物業(yè)，他們盡量通過(guò)增加人員來(lái)加強(qiáng)監(jiān)管工作，可是防不勝防的事還是屢屢發(fā)生。
葉志贏說(shuō)，作為物業(yè)，有責(zé)任維護(hù)好公共設(shè)施、設(shè)備，也有責(zé)任做好安保防范工作?？墒菍?duì)于監(jiān)控設(shè)施，他們目前還沒(méi)有義務(wù)進(jìn)行維修，這筆費(fèi)用應(yīng)該由維修基金
支付。這筆維修基金現(xiàn)在由慈溪市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局統(tǒng)一保管，因?yàn)闁|興苑二期沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，所以這筆費(fèi)用也無(wú)法動(dòng)用。近一年間，他們已經(jīng)4次向慈溪市
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、開(kāi)發(fā)商反映，要求維修技防設(shè)施，可是一直沒(méi)結(jié)果。記者看到，最早的一份申請(qǐng)報(bào)告落款時(shí)間是2011年5月21日。
技防設(shè)施維修費(fèi)該誰(shuí)出？
昨天下午，記者來(lái)到小區(qū)開(kāi)發(fā)商慈溪建設(shè)集團(tuán)（住房投資發(fā)展有限公司）和慈溪市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解情況。
慈溪建設(shè)集團(tuán)一名姓陸的工作人員說(shuō)，東興苑二期原是他們投資建造的，2009年5月20日已通過(guò)拍賣(mài)形式整體轉(zhuǎn)讓給恒元置業(yè)有限公司。對(duì)于小區(qū)安防及防雷系統(tǒng)的改造項(xiàng)目，他們已做出規(guī)劃方案，涉及資金477369元。
記者從恒元置業(yè)負(fù)責(zé)售后服務(wù)的羅經(jīng)理處得到證實(shí)，確實(shí)是這樣的。當(dāng)時(shí)辦理移交手續(xù)時(shí)，慈溪建設(shè)集團(tuán)還向恒元置業(yè)簽訂保證金合同，按規(guī)定繳交納240萬(wàn)元，而目前實(shí)際交納了180萬(wàn)元保證金，這筆費(fèi)用就是用來(lái)保證整體轉(zhuǎn)讓后小區(qū)設(shè)施后續(xù)維修的。
慈溪市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)科戎開(kāi)城副科長(zhǎng)說(shuō)，對(duì)于東興苑二期的技防設(shè)施維修問(wèn)題，如果是保修期內(nèi)壞的，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)維修、更換義務(wù)，如果開(kāi)發(fā)商
不承擔(dān)，他們可以啟動(dòng)開(kāi)發(fā)商上交的物業(yè)保修金；如果是保修期滿后壞掉的，才可以啟動(dòng)維修基金。至于業(yè)主委員會(huì)未成立不能動(dòng)用維修基金一說(shuō)，是錯(cuò)誤。
據(jù)了解，東興苑二期是2009年5月20日交付給恒元置業(yè)的，也就是說(shuō)，當(dāng)時(shí)運(yùn)達(dá)物業(yè)發(fā)現(xiàn)監(jiān)控有問(wèn)題打報(bào)告申請(qǐng)維修技防設(shè)備，還在保修期內(nèi)。
戎開(kāi)城副科長(zhǎng)表示，會(huì)盡快聯(lián)系有關(guān)各方，并責(zé)令開(kāi)發(fā)商恒元置業(yè)負(fù)起責(zé)任，至于前后兩個(gè)開(kāi)發(fā)商之間的義務(wù)，可以自行協(xié)商，他們會(huì)做好督辦工作，同時(shí)要求運(yùn)達(dá)物業(yè)在技防不足的情況下，要加強(qiáng)人防。
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